56 600 €
T7
191 m²
WASSY
52130
-75%
vs marché
296
€/m²
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Créer un compte gratuit56 600 €
Maison • 7 pièces • 191 m²
WASSY (52130) • Wassy
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
56 600 €
Honoraires agence (~4,0%)
-2 177 €
Prix net vendeur
54 423 €
Frais de notaire
+5 540 €
Émoluments
980 €
Droits & taxes
3 210 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
62 140 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
62 140 €
Capital à emprunter
62 140 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 743 €/mois | 2 252 €/mois | 62 412 € | 6 486 € | 3,15% |
| 10 ans | 545 €/mois | 1 652 €/mois | 65 400 € | 9 474 € | 3,20% |
| 15 ans | 394 €/mois | 1 194 €/mois | 70 920 € | 14 994 € | 3,30% |
| 20 ans | 321 €/mois | 973 €/mois | 77 040 € | 21 114 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 278 €/mois | 842 €/mois | 83 400 € | 27 474 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
44,54%
25 212 €/an
Rendement net
28,33%
après charges
Cashflow
+1 088 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 101 €/an
Charges copro. NR
1 146 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 765 €/an
GLI (2,5%)
630 €/an
Vacance locative
2 100 €/an
Total charges
7 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
59% moins cher
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/08/2024 | 75 Rue Mauljean | 150 000 € | 182 m² | 824 € |