41 600 €
Bien
79 m²
WASSY
52130
N/A
vs marché
527
€/m²
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Créer un compte gratuit41 600 €
Bien • 3 pièces • 79 m²
TRAVAUX
WASSY (52130)
Jardin
Cheminée
DPE
F
333 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Maison de ville à rénover, comprenant au rez-de-chaussée : un séjour avec cheminée et un espace cuisine, une salle d'eau avec WC. A l'étage : un palier, deux chambres et un WC.Peti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
41 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 981 €
Prix net vendeur
39 619 €
Frais de notaire
+4 478 €
Émoluments
791 €
Droits & taxes
2 337 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
46 078 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
46 078 €
Capital à emprunter
46 078 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 551 €/mois | 1 670 €/mois | 46 284 € | 4 814 € | 3,15% |
| 10 ans | 404 €/mois | 1 224 €/mois | 48 480 € | 7 010 € | 3,20% |
| 15 ans | 292 €/mois | 885 €/mois | 52 560 € | 11 090 € | 3,30% |
| 20 ans | 238 €/mois | 721 €/mois | 57 120 € | 15 650 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 206 €/mois | 624 €/mois | 61 800 € | 20 330 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
25,07%
10 428 €/an
Rendement net
15,75%
après charges
Cashflow
+329 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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