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95 000 €
T5 164 m²
WASSY 52130
-82% vs marché
579 €/m²

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95 000

Appartement T5 • 5 pièces • 164 m²

WASSY (52130)
Étage 1er étage
Balcon Jardin Garage
DPE C 129 kWh/m²
GES D 30 kg CO₂

WASSY, magnifique appartement de 164m² avec 3 chambres + garageWASSY, commune à 15min de Saint-Dizier avec toutes commodités, Laissez vous séduire par ce magnifique appartement de ...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 95 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -4 524 €
Prix net vendeur 90 476 €
Frais de notaire +8 032 €
Émoluments 1 344 €
Droits & taxes 5 338 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 103 032 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 103 032 €
Capital à emprunter 103 032 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 904 €/mois 2 739 €/mois 108 480 € 15 752 € 3,20%
15 ans 654 €/mois 1 982 €/mois 117 720 € 24 992 € 3,30%
20 ans 533 €/mois 1 615 €/mois 127 920 € 35 192 € 3,40%
25 ans 462 €/mois 1 400 €/mois 138 600 € 45 872 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
22,79%
21 648 €/an
Rendement net
14,47%
après charges
Cashflow
+642 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 804 €/an
Charges copro. NR 984 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 515 €/an
GLI (2,5%) 541 €/an
Vacance locative 1 803 €/an
Total charges 6 797 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
prix médian

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