355 200 €
Bien
110 m²
WASSELONNE
67310
N/A
vs marché
3 229
€/m²
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Bien • 6 pièces • 110 m²
WASSELONNE (67310)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
355 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 914 €
Prix net vendeur
338 286 €
Frais de notaire
+25 028 €
Émoluments
3 720 €
Droits & taxes
19 958 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
380 228 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
380 228 €
Capital à emprunter
380 228 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 553 €/mois | 13 797 €/mois | 382 452 € | 40 247 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 344 €/mois | 10 133 €/mois | 401 280 € | 59 075 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 421 €/mois | 7 336 €/mois | 435 780 € | 93 575 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 976 €/mois | 5 988 €/mois | 474 240 € | 132 035 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 722 €/mois | 5 218 €/mois | 516 600 € | 174 395 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,09%
14 520 €/an
Rendement net
2,58%
après charges
Cashflow
-1 398 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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