387 624 €
Bien
109 m²
WASSELONNE
67310
N/A
vs marché
3 556
€/m²
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Bien • 6 pièces • 109 m²
WASSELONNE (67310)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
387 624 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 458 €
Prix net vendeur
369 166 €
Frais de notaire
+27 146 €
Émoluments
4 016 €
Droits & taxes
21 780 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
414 770 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
414 770 €
Capital à emprunter
414 770 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 966 €/mois | 15 048 €/mois | 417 144 € | 43 851 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 648 €/mois | 11 055 €/mois | 437 760 € | 64 467 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 641 €/mois | 8 003 €/mois | 475 380 € | 102 087 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 517 200 € | 143 907 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 879 €/mois | 5 694 €/mois | 563 700 € | 190 407 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,71%
14 388 €/an
Rendement net
2,35%
après charges
Cashflow
-1 609 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 199 €/an
Charges copro. NR
654 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 007 €/an
GLI (2,5%)
360 €/an
Vacance locative
1 199 €/an
Total charges
4 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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