382 300 €
Bien
113 m²
WASSELONNE
67310
N/A
vs marché
3 383
€/m²
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Bien • 6 pièces • 113 m²
WASSELONNE (67310)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
382 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 205 €
Prix net vendeur
364 095 €
Frais de notaire
+26 798 €
Émoluments
3 967 €
Droits & taxes
21 481 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
409 098 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
409 098 €
Capital à emprunter
409 098 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 898 €/mois | 14 842 €/mois | 411 432 € | 43 244 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 598 €/mois | 10 903 €/mois | 431 760 € | 63 572 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 605 €/mois | 7 894 €/mois | 468 900 € | 100 712 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 126 €/mois | 6 442 €/mois | 510 240 € | 142 052 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 853 €/mois | 5 615 €/mois | 555 900 € | 187 712 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,90%
14 916 €/an
Rendement net
2,47%
après charges
Cashflow
-1 545 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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