457 000 €
T5
195 m²
WASSELONNE
67310
N/A
vs marché
2 344
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit457 000 €
Maison • 5 pièces • 195 m²
WASSELONNE (67310) • sud
Terrain
1 296 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
457 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-17 577 €
Prix net vendeur
439 423 €
Frais de notaire
+31 964 €
Émoluments
4 689 €
Droits & taxes
25 925 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
488 964 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
488 964 €
Capital à emprunter
488 964 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 854 €/mois | 17 739 €/mois | 491 736 € | 51 669 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 300 €/mois | 13 030 €/mois | 516 000 € | 75 933 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 114 €/mois | 9 436 €/mois | 560 520 € | 120 453 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 541 €/mois | 7 700 €/mois | 609 840 € | 169 773 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 215 €/mois | 6 712 €/mois | 664 500 € | 224 433 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,63%
25 740 €/an
Rendement net
3,58%
après charges
Cashflow
-1 388 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 145 €/an
Charges copro. NR
1 170 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 802 €/an
GLI (2,5%)
644 €/an
Vacance locative
2 144 €/an
Total charges
8 055 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 WASSELONNE
|
457 000 € | 2 368 € | 193 m² | 6 | Voir |
|
T5 WASSELONNE
|
457 000 € | 2 344 € | 195 m² | 5 | Voir |
|
T7 WASSELONNE
|
440 000 € | 2 328 € | 189 m² | 7 | Voir |
|
T8 BERGBIETEN
|
395 000 € | 1 846 € | 214 m² | 8 | Voir |
|
T8 WASSELONNE
|
391 700 € | 1 813 € | 216 m² | 8 | Voir |
|
T8 WASSELONNE
|
391 700 € | 1 813 € | 216 m² | 8 | Voir |