300 000 €

T5 184 m²

WASSELONNE 67310

N/A vs marché

1 630 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

300 000 €

Voir l'annonce

Maison • 5 pièces • 184 m²

WASSELONNE (67310)

Terrain 974 m²

Calme Balcon Jardin Garage Agrandissable

DPE F 285 kWh/m²

GES F 88 kg CO₂

Samantha Speeg We Invest Immobilier vous propose : À Wasselonne, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette maison familiale pleine de charme et de possibilités, ...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 300 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -11 538 €

Prix net vendeur 288 462 €

Frais de notaire +21 611 €

Émoluments 3 242 €

Droits & taxes 17 019 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 321 611 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 321 611 €

Capital à emprunter 321 611 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 851 €/mois	11 670 €/mois	323 484 €	34 035 €	3,20%
10 ans	2 828 €/mois	8 570 €/mois	339 360 €	49 911 €	3,25%
15 ans	2 048 €/mois	6 206 €/mois	368 640 €	79 191 €	3,35%
20 ans	1 671 €/mois	5 064 €/mois	401 040 €	111 591 €	3,45%
25 ans Recommandé	1 457 €/mois	4 415 €/mois	437 100 €	147 651 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

8,10%

24 288 €/an

Rendement net

5,15%

après charges

Cashflow

-489 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 024 €/an

Charges copro. NR 1 104 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 700 €/an

GLI (2,5%) 607 €/an

Vacance locative 2 023 €/an

Total charges 7 608 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

50% moins cher

* Maison 5p, WASSELONNE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Comparer

3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T5 WASSELONNE	300 000 €	1 630 €	184 m²	5	Voir
T5 WASSELONNE	300 000 €	1 630 €	184 m²	5	Voir
T8 BALBRONN	270 000 €	1 459 €	185 m²	8	Voir

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).