273 200 €
T5
101 m²
WASSELONNE
67310
N/A
vs marché
2 705
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit273 200 €
Maison • 5 pièces • 101 m²
URGENT
WASSELONNE (67310) • Wasselonne
Non mitoyen
Jardin
A WASSELONNE sur un terrain de 262 m², MAISONS STÉPHANE BERGER vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 101 m² avec 3 chambres et 1 bureau. Au rez-de-chaussée, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
273 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 765 €
Prix net vendeur
261 435 €
Frais de notaire
+19 757 €
Émoluments
2 983 €
Droits & taxes
15 424 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
292 957 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
292 957 €
Capital à emprunter
292 957 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 508 €/mois | 10 630 €/mois | 294 672 € | 31 011 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 576 €/mois | 7 806 €/mois | 309 120 € | 45 459 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 335 880 € | 72 219 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 522 €/mois | 4 612 €/mois | 365 280 € | 101 619 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 398 100 € | 134 439 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,88%
13 332 €/an
Rendement net
3,08%
après charges
Cashflow
-953 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher