319 430 €
T6
104 m²
WASSELONNE
67310
N/A
vs marché
3 071
€/m²
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Créer un compte gratuit319 430 €
Maison • 6 pièces • 104 m²
WASSELONNE (67310) • Wasselonne
Non mitoyen
Terrasse
Jardin
A WASSELONNE sur un terrain de 300 m², MAISONS STÉPHANE BERGER vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 104 m² habitables avec 4 chambres. - Belle entrée avec r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
319 430 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 755 €
Prix net vendeur
305 675 €
Frais de notaire
+22 791 €
Émoluments
3 407 €
Droits & taxes
18 034 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
342 221 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
342 221 €
Capital à emprunter
342 221 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 091 €/mois | 12 397 €/mois | 343 644 € | 35 646 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 003 €/mois | 9 100 €/mois | 360 360 € | 52 362 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 172 €/mois | 6 582 €/mois | 390 960 € | 82 962 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 778 €/mois | 5 388 €/mois | 426 720 € | 118 722 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 465 000 € | 157 002 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,30%
13 728 €/an
Rendement net
2,71%
après charges
Cashflow
-1 220 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
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