43 000 €
T5
63 m²
WASSELONNE
67310
Retirée
N/A
vs marché
683
€/m²
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Annonce retirée
Appartement T5 • 5 pièces • 63 m²
WASSELONNE (67310)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
43 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-2 242 €
Prix net vendeur
40 758 €
Frais de notaire
+4 560 €
Émoluments
806 €
Droits & taxes
2 404 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
47 560 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
47 560 €
Capital à emprunter
47 560 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 568 €/mois | 1 721 €/mois | 47 712 € | 4 908 € | 3,15% |
| 10 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 50 040 € | 7 236 € | 3,20% |
| 15 ans | 302 €/mois | 915 €/mois | 54 360 € | 11 556 € | 3,30% |
| 20 ans | 246 €/mois | 745 €/mois | 59 040 € | 16 236 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 214 €/mois | 648 €/mois | 64 200 € | 21 396 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
19,34%
8 316 €/an
Rendement net
12,08%
après charges
Cashflow
+198 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
693 €/an
Charges copro. NR
378 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
582 €/an
GLI (2,5%)
208 €/an
Vacance locative
693 €/an
Total charges
2 704 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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