371 150 €
T4
90 m²
WASSELONNE
67310
N/A
vs marché
4 124
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit371 150 €
Maison • 4 pièces • 90 m²
WASSELONNE (67310) • sud
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
371 150 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 674 €
Prix net vendeur
353 476 €
Frais de notaire
+26 070 €
Émoluments
3 865 €
Droits & taxes
20 855 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
397 220 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
397 220 €
Capital à emprunter
397 220 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 748 €/mois | 14 388 €/mois | 398 832 € | 41 334 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 485 €/mois | 10 561 €/mois | 418 200 € | 60 702 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 521 €/mois | 7 639 €/mois | 453 780 € | 96 282 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 055 €/mois | 6 227 €/mois | 493 200 € | 135 702 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 790 €/mois | 5 424 €/mois | 537 000 € | 179 502 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,20%
11 880 €/an
Rendement net
2,02%
après charges
Cashflow
-1 651 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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