336 500 €
T4
83 m²
WASSELONNE
67310
N/A
vs marché
4 054
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit336 500 €
Maison • 4 pièces • 83 m²
WASSELONNE (67310) • sud
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
336 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 024 €
Prix net vendeur
320 476 €
Frais de notaire
+23 807 €
Émoluments
3 549 €
Droits & taxes
18 908 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
360 307 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
360 307 €
Capital à emprunter
360 307 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 307 €/mois | 13 052 €/mois | 361 788 € | 37 512 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 161 €/mois | 9 579 €/mois | 379 320 € | 55 044 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 286 €/mois | 6 927 €/mois | 411 480 € | 87 204 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 864 €/mois | 5 648 €/mois | 447 360 € | 123 084 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 623 €/mois | 4 918 €/mois | 486 900 € | 162 624 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,26%
10 956 €/an
Rendement net
2,05%
après charges
Cashflow
-1 487 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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