233 200 €
T7
205 m²
WASSELONNE
67310
N/A
vs marché
1 138
€/m²
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Créer un compte gratuit233 200 €
Maison • 7 pièces • 205 m²
WASSELONNE (67310)
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
233 200 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 969 €
Prix net vendeur
224 231 €
Frais de notaire
+17 205 €
Émoluments
2 626 €
Droits & taxes
13 229 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
250 405 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
250 405 €
Capital à emprunter
250 405 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 998 €/mois | 9 085 €/mois | 251 832 € | 26 468 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 202 €/mois | 6 673 €/mois | 264 240 € | 38 876 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 595 €/mois | 4 833 €/mois | 287 100 € | 61 736 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 301 €/mois | 3 942 €/mois | 312 240 € | 86 876 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 134 €/mois | 3 436 €/mois | 340 200 € | 114 836 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,60%
27 060 €/an
Rendement net
7,39%
après charges
Cashflow
+89 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 255 €/an
Charges copro. NR
1 230 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 894 €/an
GLI (2,5%)
677 €/an
Vacance locative
2 254 €/an
Total charges
8 460 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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