189 740 €
T5
163 m²
WASSELONNE
67310
N/A
vs marché
1 164
€/m²
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Créer un compte gratuit189 740 €
Maison • 5 pièces • 163 m²
WASSELONNE (67310) • Wasselonne
Niveaux
4
Balcon
Sous-sol
Agrandissable
DPE
E
271 kWh/m²
GES
F
74 kg CO₂
WASSELONNE - idéalement située à deux pas du centre, nous vous proposons à la vente cette belle maison qui bénéficie d’un emplacement idéal, notamment pour l’implantation d’une act...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
189 740 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 298 €
Prix net vendeur
182 442 €
Frais de notaire
+14 339 €
Émoluments
2 225 €
Droits & taxes
10 764 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
204 079 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
204 079 €
Capital à emprunter
204 079 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 443 €/mois | 7 403 €/mois | 205 212 € | 21 541 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 795 €/mois | 5 439 €/mois | 215 400 € | 31 729 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 300 €/mois | 3 939 €/mois | 234 000 € | 50 329 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 254 640 € | 70 969 € | 3,45% |
| 25 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 277 200 € | 93 529 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,34%
21 516 €/an
Rendement net
7,20%
après charges
Cashflow
+41 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 793 €/an
Charges copro. NR
978 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 506 €/an
GLI (2,5%)
538 €/an
Vacance locative
1 792 €/an
Total charges
6 757 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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