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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 122 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 752 €/mois | 23 491 €/mois | 651 168 € | 68 499 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 694 €/mois | 17 255 €/mois | 683 280 € | 100 611 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 123 €/mois | 12 494 €/mois | 742 140 € | 159 471 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 379 €/mois | 10 239 €/mois | 810 960 € | 228 291 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 948 €/mois | 8 933 €/mois | 884 400 € | 301 731 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 WASQUEHAL
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606 000 € | 4 967 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 WASQUEHAL
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T6 WASQUEHAL
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622 000 € | 4 507 € | 138 m² | 6 | Voir |
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4 ventes réelles — Appartements de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 10/02/2025 | 54 Av De La Victoire | 470 000 € | 118 m² | 3 983 € |
| 15/01/2025 | 30 Rue Leon Jouhaux | 301 900 € | 97 m² | 3 112 € |
| 21/10/2024 | 32 Rue Leon Jouhaux | 320 000 € | 105 m² | 3 048 € |
| 12/07/2024 | 57 Av De Flandre | 390 000 € | 124 m² | 3 145 € |