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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
A 350m à pied de la gare CROIX-WASQUEHAL, des axes autoroutiers et des commerces de proximité, Maison des années 30 en excellent état offrant : Un hall d'entrée, un beau séjour ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 313 €/mois | 10 039 €/mois | 278 292 € | 29 281 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 433 €/mois | 7 373 €/mois | 291 960 € | 42 949 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 317 160 € | 68 149 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 444 €/mois | 4 376 €/mois | 346 560 € | 97 549 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 260 €/mois | 3 818 €/mois | 378 000 € | 128 989 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, WASQUEHAL ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, WASQUEHAL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, WASQUEHALComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 WASQUEHAL
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252 000 € | 2 400 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 WASQUEHAL
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265 000 € | 2 819 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 WASQUEHAL
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249 000 € | 2 621 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 WASQUEHAL
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249 000 € | 2 515 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 WASQUEHAL
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249 000 € | 2 515 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 WASQUEHAL
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249 000 € | 2 621 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 WASQUEHAL
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269 000 € | 2 832 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 WASQUEHAL
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278 000 € | 3 089 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 WASQUEHAL
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278 000 € | 3 089 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 WASQUEHAL
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278 000 € | 3 089 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 WASQUEHAL
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237 000 € | 2 370 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 WASQUEHAL
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237 000 € | 2 370 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 WASQUEHAL
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230 000 € | 2 396 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 WASQUEHAL
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229 900 € | 2 613 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 4 Rue Charles Delescluse | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 30/12/2025 | 111 Rue Leon Jouhaux | 427 000 € | 107 m² | 3 991 € |
| 30/12/2025 | 1 Rue Paul Corteville | 118 250 € | 83 m² | 1 425 € |
| 29/12/2025 | 9 Rue Coli | 350 760 € | 95 m² | 3 692 € |
| 23/12/2025 | 21 Rue Henri Destailleur | 305 000 € | 88 m² | 3 466 € |
| 22/12/2025 | 2 Rue Gaston Heurtematte | 205 000 € | 75 m² | 2 733 € |
| 22/12/2025 | 46 Rue Faidherbe | 299 644 € | 94 m² | 3 188 € |
| 16/12/2025 | 1b Che Du Heule | 315 000 € | 87 m² | 3 621 € |
| 11/12/2025 | 51 Rue Lucien Viseur | 115 000 € | 90 m² | 1 278 € |
| 09/12/2025 | 8 All Du Brulin | 295 850 € | 92 m² | 3 216 € |
| 09/12/2025 | 15 Rue Charles Delescluse | 172 960 € | 80 m² | 2 162 € |
| 08/12/2025 | 9 All De L Avenir | 381 000 € | 102 m² | 3 735 € |
| 06/12/2025 | 264 Rue Lamartine | 93 000 € | 96 m² | 969 € |
| 01/12/2025 | 40 Av Du Roi Albert 1er | 505 000 € | 78 m² | 6 474 € |
| 01/12/2025 | 20 Rue Emile Dellette | 341 550 € | 80 m² | 4 269 € |