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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 179 m²
Wasquehal — Adresse confidentielle en premier rang golfAu cœur d’un environnement privilégié, en fond d’allée privée et en première ligne sur le golf, cette maison contemporaine cu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 071 €/mois | 48 700 €/mois | 1 349 964 € | 141 933 € | 3,20% |
| 10 ans | 11 805 €/mois | 35 773 €/mois | 1 416 600 € | 208 569 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 547 €/mois | 25 900 €/mois | 1 538 460 € | 330 429 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 006 €/mois | 21 230 €/mois | 1 681 440 € | 473 409 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 6 113 €/mois | 18 524 €/mois | 1 833 900 € | 625 869 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, WASQUEHAL ↗ +6.5% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, WASQUEHAL Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 WASQUEHAL
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1 257 500 € | 7 025 € | 179 m² | 6 | Voir |
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T6 WASQUEHAL
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1 257 500 € | 7 025 € | 179 m² | 6 | Voir |
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T8 WASQUEHAL
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1 340 000 € | 6 381 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T6 WASQUEHAL
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1 340 000 € | 6 381 € | 210 m² | 6 | Voir |
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T6 WASQUEHAL
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1 340 000 € | 6 381 € | 210 m² | 6 | Voir |
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T8 WASQUEHAL
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1 340 000 € | 6 381 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T7 WASQUEHAL
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1 350 000 € | 6 338 € | 213 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 143 à 214 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 83 Rue Leon Jouhaux | 460 000 € | 160 m² | 2 875 € |
| 24/10/2025 | 7 Rue Jf Kennedy | 860 000 € | 167 m² | 5 150 € |
| 30/09/2025 | 5 Av Marechal Lyautey | 1 238 900 € | 157 m² | 7 891 € |
| 18/09/2025 | 6 Rue Delerue | 492 500 € | 160 m² | 3 078 € |
| 05/09/2025 | 7 All L'herrengrie | 600 000 € | 149 m² | 4 027 € |
| 05/08/2025 | 7 Rue Victor Delourme | 543 000 € | 144 m² | 3 771 € |
| 03/07/2025 | 1 Sq Albert Camus | 415 000 € | 151 m² | 2 748 € |
| 17/06/2025 | 3 Rue Gustave Courbet | 592 200 € | 159 m² | 3 725 € |
| 02/05/2025 | 22 Rue Eugene Leroy | 645 000 € | 165 m² | 3 909 € |
| 25/04/2025 | 66b Rue Du Molinel | 580 000 € | 157 m² | 3 694 € |
| 24/04/2025 | 126 Rue De Marcq | 486 910 € | 143 m² | 3 405 € |
| 28/03/2025 | 58 Av Du Roi Albert 1er | 893 000 € | 180 m² | 4 961 € |
| 11/03/2025 | 88 Av De Flandre | 823 000 € | 200 m² | 4 115 € |
| 04/03/2025 | 1 Rue Professeur Calmette | 494 800 € | 143 m² | 3 460 € |
| 03/03/2025 | 62 Rue Jf Kennedy | 676 000 € | 157 m² | 4 306 € |