1 257 500 €
Bien
179 m²
WASQUEHAL
59290
N/A
vs marché
7 025
€/m²
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Créer un compte gratuit1 257 500 €
Bien • 6 pièces • 179 m²
WASQUEHAL (59290)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 257 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-59 881 €
Prix net vendeur
1 197 619 €
Frais de notaire
+83 968 €
Émoluments
11 959 €
Droits & taxes
70 659 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 341 468 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 341 468 €
Capital à emprunter
1 341 468 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 062 €/mois | 48 673 €/mois | 1 349 208 € | 141 887 € | 3,20% |
| 10 ans | 11 798 €/mois | 35 752 €/mois | 1 415 760 € | 208 439 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 542 €/mois | 25 885 €/mois | 1 537 560 € | 330 239 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 002 €/mois | 21 218 €/mois | 1 680 480 € | 473 159 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 6 109 €/mois | 18 512 €/mois | 1 832 700 € | 625 379 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,88%
23 628 €/an
Rendement net
1,19%
après charges
Cashflow
-6 524 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 969 €/an
Charges copro. NR
1 074 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 654 €/an
GLI (2,5%)
591 €/an
Vacance locative
1 968 €/an
Total charges
7 406 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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