Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Maison des années 30 avec un grand jardin exposé sud/est, d'une surface d'environ 70m², composée d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'un espace repas, d'un cellier/l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 956 €/mois | 8 958 €/mois | 248 304 € | 26 140 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 171 €/mois | 6 579 €/mois | 260 520 € | 38 356 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 572 €/mois | 4 764 €/mois | 282 960 € | 60 796 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 307 920 € | 85 756 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 335 400 € | 113 236 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, WASQUEHAL ↘ -9.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, WASQUEHAL Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 WASQUEHAL
|
230 000 € | 3 433 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 WASQUEHAL
|
235 000 € | 3 507 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 WASQUEHAL
|
237 000 € | 3 386 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 WASQUEHAL
|
237 000 € | 3 386 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 WASQUEHAL
|
239 000 € | 2 915 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 WASQUEHAL
|
239 000 € | 2 915 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 WASQUEHAL
|
239 000 € | 2 915 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T3 WASQUEHAL
|
240 000 € | 3 529 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 WASQUEHAL
|
240 000 € | 3 582 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 WASQUEHAL
|
240 000 € | 3 582 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 WASQUEHAL
|
220 000 € | 2 619 € | 84 m² | 3 | Voir |
|
T4 WASQUEHAL
|
218 000 € | 2 659 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T3 WASQUEHAL
|
245 000 € | 3 657 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T4 WASQUEHAL
|
199 500 € | 2 494 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 WASQUEHAL
|
199 500 € | 2 494 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 4 Rue Charles Delescluse | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 30/12/2025 | 1 Rue Paul Corteville | 118 250 € | 83 m² | 1 425 € |
| 29/12/2025 | 13 Rue Louise Michel | 242 000 € | 71 m² | 3 408 € |
| 23/12/2025 | 88 Rue De Tourcoing | 95 000 € | 70 m² | 1 357 € |
| 23/12/2025 | 21 Rue Henri Destailleur | 305 000 € | 88 m² | 3 466 € |
| 22/12/2025 | 2 Rue Gaston Heurtematte | 205 000 € | 75 m² | 2 733 € |
| 19/12/2025 | 10 Rue Costes | 225 500 € | 68 m² | 3 316 € |
| 16/12/2025 | 1b Che Du Heule | 315 000 € | 87 m² | 3 621 € |
| 11/12/2025 | 51 Rue Lucien Viseur | 115 000 € | 90 m² | 1 278 € |
| 09/12/2025 | 15 Rue Charles Delescluse | 172 960 € | 80 m² | 2 162 € |
| 05/12/2025 | 42 Av Charles Lepers | 264 800 € | 67 m² | 3 952 € |
| 01/12/2025 | 20 Rue Emile Dellette | 341 550 € | 80 m² | 4 269 € |
| 01/12/2025 | 40 Av Du Roi Albert 1er | 505 000 € | 78 m² | 6 474 € |
| 26/11/2025 | 34 Av Georges Clemenceau | 203 500 € | 75 m² | 2 713 € |
| 19/11/2025 | 9 Rue Tourcoing Cite Renaissance | 205 000 € | 58 m² | 3 534 € |