1 410 000 €
Bien
600 m²
WASQUEHAL
59290
N/A
vs marché
2 350
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 410 000 €
Bien • 600 m²
WASQUEHAL (59290) • Centre-Noir Bonnet
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 410 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-67 143 €
Prix net vendeur
1 342 857 €
Frais de notaire
+93 930 €
Émoluments
13 352 €
Droits & taxes
79 228 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 503 930 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 503 930 €
Capital à emprunter
1 503 930 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 007 €/mois | 54 567 €/mois | 1 512 588 € | 159 051 € | 3,20% |
| 10 ans | 13 227 €/mois | 40 082 €/mois | 1 587 240 € | 233 703 € | 3,25% |
| 15 ans | 9 577 €/mois | 29 021 €/mois | 1 723 860 € | 370 323 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 815 €/mois | 23 682 €/mois | 1 875 600 € | 522 063 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 812 €/mois | 20 642 €/mois | 2 043 600 € | 690 063 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,62%
79 200 €/an
Rendement net
3,59%
après charges
Cashflow
-4 270 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 600 €/an
Charges copro. NR
3 600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 544 €/an
GLI (2,5%)
1 980 €/an
Vacance locative
6 597 €/an
Total charges
24 471 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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