316 800 €
Bien
772 m²
WASQUEHAL
59290
N/A
vs marché
410
€/m²
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Bien • 772 m²
WASQUEHAL (59290) • l'Allumette
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
316 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 086 €
Prix net vendeur
301 714 €
Frais de notaire
+22 520 €
Émoluments
3 369 €
Droits & taxes
17 801 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
339 320 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
339 320 €
Capital à emprunter
339 320 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 063 €/mois | 12 312 €/mois | 341 292 € | 35 904 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 984 €/mois | 9 042 €/mois | 358 080 € | 52 692 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 388 980 € | 83 592 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 423 120 € | 117 732 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 461 100 € | 155 712 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
32,17%
101 904 €/an
Rendement net
20,59%
après charges
Cashflow
+3 887 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 492 €/an
Charges copro. NR
4 632 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 133 €/an
GLI (2,5%)
2 548 €/an
Vacance locative
8 489 €/an
Total charges
31 444 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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