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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Réf 70818CV : Située dans le secteur recherché du Sart- Breucq limite Wasquehal, cette maison séduit par sa luminosité, son emplacement privilégié recherché et son atmosphère chale...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 601 €/mois | 13 942 €/mois | 386 484 € | 40 636 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 380 €/mois | 10 242 €/mois | 405 600 € | 59 752 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 440 460 € | 94 612 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 997 €/mois | 6 052 €/mois | 479 280 € | 133 432 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 522 300 € | 176 452 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, WASQUEHAL ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, WASQUEHAL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 WASQUEHAL
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364 000 € | 3 309 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 WASQUEHAL
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364 000 € | 3 309 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 WASQUEHAL
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364 000 € | 3 309 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 WASQUEHAL
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364 000 € | 3 309 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 WASQUEHAL
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364 000 € | 3 604 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 WASQUEHAL
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364 000 € | 3 309 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 WASQUEHAL
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364 000 € | 3 309 € | 110 m² | 5 | Voir |
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364 000 € | 3 309 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 WASQUEHAL
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349 000 € | 3 753 € | 93 m² | 5 | Voir |
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345 000 € | 3 450 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 WASQUEHAL
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375 000 € | 3 125 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 WASQUEHAL
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339 000 € | 3 390 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 WASQUEHAL
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380 000 € | 3 800 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 WASQUEHAL
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380 000 € | 3 838 € | 99 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 111 Rue Leon Jouhaux | 427 000 € | 107 m² | 3 991 € |
| 30/12/2025 | 1 Rue Paul Corteville | 118 250 € | 83 m² | 1 425 € |
| 29/12/2025 | 9 Rue Coli | 350 760 € | 95 m² | 3 692 € |
| 23/12/2025 | 21 Rue Henri Destailleur | 305 000 € | 88 m² | 3 466 € |
| 22/12/2025 | 46 Rue Faidherbe | 299 644 € | 94 m² | 3 188 € |
| 16/12/2025 | 1b Che Du Heule | 315 000 € | 87 m² | 3 621 € |
| 11/12/2025 | 51 Rue Lucien Viseur | 115 000 € | 90 m² | 1 278 € |
| 09/12/2025 | 8 All Du Brulin | 295 850 € | 92 m² | 3 216 € |
| 09/12/2025 | 15 Rue Charles Delescluse | 172 960 € | 80 m² | 2 162 € |
| 08/12/2025 | 9 All De L Avenir | 381 000 € | 102 m² | 3 735 € |
| 06/12/2025 | 264 Rue Lamartine | 93 000 € | 96 m² | 969 € |
| 01/12/2025 | 20 Rue Emile Dellette | 341 550 € | 80 m² | 4 269 € |
| 24/11/2025 | 92 Rue Du Marechal Leclerc | 349 000 € | 111 m² | 3 144 € |
| 19/11/2025 | 193 Rue Coli | 367 835 € | 92 m² | 3 998 € |
| 19/11/2025 | 33 Av Jean Baptiste Lebas | 300 000 € | 92 m² | 3 261 € |