145 019 €
Bien
43 m²
WASQUEHAL
59290
N/A
vs marché
3 373
€/m²
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Créer un compte gratuit145 019 €
Bien • 2 pièces • 43 m²
WASQUEHAL (59290)
DPE
C
140 kWh/m²
GES
C
11 kg CO₂
Simplicité et Tranquillité de votre investissement Opportunité pour investisseur : Investissement dans la residence SENIOR « L'HERMINE BLANCHE » à Wasquehal Ce bien est un investis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
145 019 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 906 €
Prix net vendeur
138 113 €
Frais de notaire
+11 298 €
Émoluments
1 800 €
Droits & taxes
8 148 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
156 317 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
156 317 €
Capital à emprunter
156 317 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 872 €/mois | 5 673 €/mois | 157 248 € | 16 563 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 375 €/mois | 4 167 €/mois | 165 000 € | 24 315 € | 3,25% |
| 15 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 179 100 € | 38 415 € | 3,35% |
| 20 ans | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 194 880 € | 54 195 € | 3,45% |
| 25 ans | 708 €/mois | 2 145 €/mois | 212 400 € | 71 715 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,91%
5 676 €/an
Rendement net
2,42%
après charges
Cashflow
-593 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
473 €/an
Charges copro. NR
258 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
397 €/an
GLI (2,5%)
142 €/an
Vacance locative
473 €/an
Total charges
1 893 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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