467 000 €
Bien
83 m²
WASQUEHAL
59290
N/A
vs marché
5 627
€/m²
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Bien • 3 pièces • 83 m²
WASQUEHAL (59290)
Exposition Sud
Terrasse
Balcon
Garage
DPE
A
GES
A
REF 104780 - Appartement T3 lumineux grâce à son exposition Sud/Ouest avec grande terrasse au 2ème et dernier étage/ascenseur et parking compris. Entrée avec placard mural. Une piè...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
467 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 238 €
Prix net vendeur
444 762 €
Frais de notaire
+32 331 €
Émoluments
4 741 €
Droits & taxes
26 240 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
499 331 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
499 331 €
Capital à emprunter
499 331 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 979 €/mois | 18 118 €/mois | 502 236 € | 52 839 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 391 €/mois | 13 306 €/mois | 526 920 € | 77 523 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 180 €/mois | 9 636 €/mois | 572 400 € | 123 003 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 595 €/mois | 7 864 €/mois | 622 800 € | 173 403 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 262 €/mois | 6 855 €/mois | 678 600 € | 229 203 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,35%
10 956 €/an
Rendement net
1,48%
après charges
Cashflow
-2 305 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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