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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 135 m²
Bienvenue à Wasquehal, dans le charmant quartier du Centre - Noir Bonnet, où cette superbe maison, issue d'une rénovation intégrale en 2025, se dévoile à vous. Combinant modernité ...
6 Rue de Marcq-en-Baroeul 59290 Wasquehal
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 849 €/mois | 14 694 €/mois | 407 316 € | 42 185 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 560 €/mois | 10 788 €/mois | 427 200 € | 62 069 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 575 €/mois | 7 803 €/mois | 463 500 € | 98 369 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 505 920 € | 140 789 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 838 €/mois | 5 570 €/mois | 551 400 € | 186 269 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, WASQUEHAL ↗ +2.4% sur 7 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, WASQUEHAL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bkCod Actuel
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379 000 € | - |
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#a7OA9
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414 401 € | +9,3% |
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#aQuM8
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425 000 € | +12,1% |
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#aT09i
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425 000 € | +12,1% |
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#bbqcL
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422 000 € | +11,3% |
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#bbREB
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422 000 € | +11,3% |
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#belXn
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399 000 € | +5,3% |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 All Eugene Delacroix | 510 000 € | 137 m² | 3 723 € |
| 25/11/2025 | 83 Rue Leon Jouhaux | 460 000 € | 160 m² | 2 875 € |
| 24/11/2025 | 92 Rue Du Marechal Leclerc | 349 000 € | 111 m² | 3 144 € |
| 14/11/2025 | 168 Rue De Tourcoing | 233 700 € | 110 m² | 2 125 € |
| 17/10/2025 | 172 Rue Lamartine | 410 000 € | 110 m² | 3 727 € |
| 17/10/2025 | 118 Rue Coli | 264 000 € | 129 m² | 2 047 € |
| 14/10/2025 | 29 Rue Des Quatre Ormeaux | 358 500 € | 116 m² | 3 091 € |
| 07/10/2025 | 27 Rue Konrad Adenauer | 495 000 € | 110 m² | 4 500 € |
| 30/09/2025 | 5 Av Marechal Lyautey | 1 238 900 € | 157 m² | 7 891 € |
| 22/09/2025 | 12 Rue Vauban | 385 000 € | 111 m² | 3 468 € |
| 18/09/2025 | 6 Rue Delerue | 492 500 € | 160 m² | 3 078 € |
| 05/09/2025 | 8 Rue Vauban | 353 000 € | 111 m² | 3 180 € |
| 05/09/2025 | 7 All L'herrengrie | 600 000 € | 149 m² | 4 027 € |
| 29/08/2025 | 73 Rue Du Molinel | 515 000 € | 141 m² | 3 652 € |
| 21/08/2025 | 126 Rue Lamartine | 525 000 € | 125 m² | 4 200 € |