645 000 €
Bien
105 m²
WASQUEHAL
59290
N/A
vs marché
6 143
€/m²
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Bien • 4 pièces • 105 m²
WASQUEHAL (59290) • Wasquehal
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
645 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 714 €
Prix net vendeur
614 286 €
Frais de notaire
+43 958 €
Émoluments
6 366 €
Droits & taxes
36 242 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
688 958 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
688 958 €
Capital à emprunter
688 958 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 249 €/mois | 24 997 €/mois | 692 916 € | 72 854 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 059 €/mois | 18 361 €/mois | 727 080 € | 107 018 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 387 €/mois | 13 294 €/mois | 789 660 € | 169 598 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 580 €/mois | 10 848 €/mois | 859 200 € | 239 138 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 121 €/mois | 9 458 €/mois | 936 300 € | 316 238 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,15%
13 860 €/an
Rendement net
1,36%
après charges
Cashflow
-3 252 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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