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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Maison 3 piècesA Wasquehal, au coeur de la métropole Lilloise, investissez dans ce plein pied individuel de 60m²! Référence 422559084 Age : Homme de 79 ans / Femme de 77 ans Bouque...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 609 €/mois | 1 845 €/mois | 51 156 € | 5 310 € | 3,15% |
| 10 ans | 447 €/mois | 1 355 €/mois | 53 640 € | 7 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 323 €/mois | 979 €/mois | 58 140 € | 12 294 € | 3,30% |
| 20 ans | 265 €/mois | 803 €/mois | 63 600 € | 17 754 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 231 €/mois | 700 €/mois | 69 300 € | 23 454 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, WASQUEHAL ↘ -13.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, WASQUEHAL Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 8 Rue Tourcoing Cite Renaissance | 177 000 € | 47 m² | 3 766 € |
| 30/12/2025 | 4 Rue Charles Delescluse | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 29/12/2025 | 13 Rue Louise Michel | 242 000 € | 71 m² | 3 408 € |
| 23/12/2025 | 88 Rue De Tourcoing | 95 000 € | 70 m² | 1 357 € |
| 22/12/2025 | 2 Rue Gaston Heurtematte | 205 000 € | 75 m² | 2 733 € |
| 19/12/2025 | 10 Rue Costes | 225 500 € | 68 m² | 3 316 € |
| 09/12/2025 | 15 Rue Charles Delescluse | 172 960 € | 80 m² | 2 162 € |
| 05/12/2025 | 42 Av Charles Lepers | 264 800 € | 67 m² | 3 952 € |
| 01/12/2025 | 40 Av Du Roi Albert 1er | 505 000 € | 78 m² | 6 474 € |
| 01/12/2025 | 20 Rue Emile Dellette | 341 550 € | 80 m² | 4 269 € |
| 26/11/2025 | 34 Av Georges Clemenceau | 203 500 € | 75 m² | 2 713 € |
| 19/11/2025 | 9 Rue Tourcoing Cite Renaissance | 205 000 € | 58 m² | 3 534 € |
| 30/10/2025 | 47 Rue Kleber | 219 800 € | 78 m² | 2 818 € |
| 23/10/2025 | 2 Imp Diderot | 112 875 € | 41 m² | 2 753 € |
| 20/10/2025 | 4 Rue De L Yser | 245 000 € | 72 m² | 3 403 € |