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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 307 m²
Wasquehal , proximité école Internationale , splendide maison coSituée à Wasquehal, à proximité immédiate de l'École Internationale, cette propriété d'exception séduit par son arch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 26 441 €/mois | 80 124 €/mois | 2 221 044 € | 233 537 € | 3,20% |
| 10 ans | 19 422 €/mois | 58 855 €/mois | 2 330 640 € | 343 133 € | 3,25% |
| 15 ans | 14 062 €/mois | 42 612 €/mois | 2 531 160 € | 543 653 € | 3,35% |
| 20 ans | 11 476 €/mois | 34 776 €/mois | 2 754 240 € | 766 733 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 10 003 €/mois | 30 312 €/mois | 3 000 900 € | 1 013 393 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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5 ventes réelles — Maisons de 245 à 368 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/07/2025 | 27 Rue Lamartine | 771 000 € | 280 m² | 2 754 € |
| 31/01/2025 | 79 Rue Leon Jouhaux | 1 572 000 € | 340 m² | 4 624 € |
| 23/04/2024 | 56 Av De La Marne | 972 000 € | 253 m² | 3 842 € |
| 14/03/2024 | 264b Rue Du Triez | 950 000 € | 250 m² | 3 800 € |
| 02/11/2023 | 414 Rue Albert Bailly | 1 511 850 € | 323 m² | 4 681 € |