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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
MAISON DE LOTISSEMENT SEMI INDIVIDUELLE PAR GARAGE, parfaitement entretenue, construite en 1998 offrant env. 110 m² (85m² à plus de 1m80 de HSP) bâtie sur un terrain de 453m² - Qua...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 123 €/mois | 18 555 €/mois | 514 332 € | 53 294 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 495 €/mois | 13 621 €/mois | 539 400 € | 78 362 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 251 €/mois | 9 852 €/mois | 585 180 € | 124 142 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 662 €/mois | 8 067 €/mois | 638 880 € | 177 842 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 320 €/mois | 7 030 €/mois | 696 000 € | 234 962 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, WASQUEHAL ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, WASQUEHAL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 WASQUEHAL
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479 000 € | 4 355 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 WASQUEHAL
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479 000 € | 4 355 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 WASQUEHAL
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488 000 € | 4 000 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T7 WASQUEHAL
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449 000 € | 4 236 € | 106 m² | 7 | Voir |
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T5 WASQUEHAL
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448 000 € | 4 267 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 WASQUEHAL
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515 000 € | 4 813 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T7 WASQUEHAL
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425 000 € | 3 172 € | 134 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 111 Rue Leon Jouhaux | 427 000 € | 107 m² | 3 991 € |
| 29/12/2025 | 9 Rue Coli | 350 760 € | 95 m² | 3 692 € |
| 23/12/2025 | 21 Rue Henri Destailleur | 305 000 € | 88 m² | 3 466 € |
| 22/12/2025 | 46 Rue Faidherbe | 299 644 € | 94 m² | 3 188 € |
| 11/12/2025 | 51 Rue Lucien Viseur | 115 000 € | 90 m² | 1 278 € |
| 09/12/2025 | 8 All Du Brulin | 295 850 € | 92 m² | 3 216 € |
| 08/12/2025 | 9 All De L Avenir | 381 000 € | 102 m² | 3 735 € |
| 06/12/2025 | 264 Rue Lamartine | 93 000 € | 96 m² | 969 € |
| 24/11/2025 | 92 Rue Du Marechal Leclerc | 349 000 € | 111 m² | 3 144 € |
| 19/11/2025 | 193 Rue Coli | 367 835 € | 92 m² | 3 998 € |
| 19/11/2025 | 33 Av Jean Baptiste Lebas | 300 000 € | 92 m² | 3 261 € |
| 14/11/2025 | 168 Rue De Tourcoing | 233 700 € | 110 m² | 2 125 € |
| 14/11/2025 | 52 Rue Jean Wastyn | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 23/10/2025 | 3 Rue Corneille | 252 000 € | 95 m² | 2 653 € |
| 17/10/2025 | 118 Rue Coli | 264 000 € | 129 m² | 2 047 € |