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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 73 m²
À rénover, maison de 73m² idéalement située proche tram, métro, commerces et axes routiers (mandat 190618987) Elle se compose au rez-de-chaussée d'un garage, puis au premier d'un b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 126 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 358 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 26 018 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 638 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, WASQUEHAL ↘ -14.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, WASQUEHAL Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 26 Av Jean Baptiste Lebas | 275 000 € | 92 m² | 2 989 € |
| 16/06/2025 | 62 Rue Des Quatre Ormeaux | 356 000 € | 90 m² | 3 956 € |
| 05/06/2025 | 125 Rue De Tourcoing | 93 000 € | 71 m² | 1 310 € |
| 28/05/2025 | 26 Rue Clement Bethune | 130 000 € | 73 m² | 1 781 € |
| 14/05/2025 | 3 All Des Serres | 301 000 € | 79 m² | 3 810 € |
| 25/04/2025 | 3 Rue Marie Curie | 431 035 € | 87 m² | 4 954 € |
| 23/04/2025 | 43 Rue Louise Michel | 143 280 € | 69 m² | 2 077 € |
| 14/04/2025 | 36 Rue Francisco Ferrer | 210 000 € | 83 m² | 2 530 € |
| 08/04/2025 | 11 All Girolou | 156 000 € | 69 m² | 2 261 € |
| 04/04/2025 | 15 Che De La Planche Au Riez | 180 000 € | 60 m² | 3 000 € |
| 04/04/2025 | 24 Rue Ambroise Croisat | 144 000 € | 72 m² | 2 000 € |
| 03/04/2025 | 98 Rue De Lille | 160 000 € | 81 m² | 1 975 € |
| 31/03/2025 | 16 Rue Costes | 294 600 € | 90 m² | 3 273 € |
| 21/03/2025 | 138 Rue Louise Michel | 141 200 € | 72 m² | 1 961 € |
| 07/03/2025 | 34 Rue Christophe Colomb | 220 240 € | 62 m² | 3 552 € |