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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
Découvrez cette jolie maison de 70 m² située à Wasquehal, dans un quartier très prisé "Le Triez", à 5 mns à pied du Tram, offrant un cadre de vie convivial et chaleureux. Composée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 562 €/mois | 10 794 €/mois | 299 208 € | 31 022 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 313 680 € | 45 494 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 891 €/mois | 5 730 €/mois | 340 380 € | 72 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 542 €/mois | 4 673 €/mois | 370 080 € | 101 894 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 400 500 € | 132 314 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, WASQUEHAL ↘ -14.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, WASQUEHAL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 WASQUEHAL
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278 000 € | 3 971 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 WASQUEHAL
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299 000 € | 3 883 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 WASQUEHAL
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245 000 € | 3 889 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 WASQUEHAL
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T3 WASQUEHAL
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245 000 € | 3 403 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 WASQUEHAL
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T3 WASQUEHAL
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245 000 € | 3 500 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 WASQUEHAL
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T4 WASQUEHAL
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239 000 € | 2 988 € | 80 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 125 Rue De Tourcoing | 93 000 € | 71 m² | 1 310 € |
| 28/05/2025 | 26 Rue Clement Bethune | 130 000 € | 73 m² | 1 781 € |
| 14/05/2025 | 3 All Des Serres | 301 000 € | 79 m² | 3 810 € |
| 30/04/2025 | 18 Rue De Roubaix | 220 000 € | 50 m² | 4 400 € |
| 23/04/2025 | 43 Rue Louise Michel | 143 280 € | 69 m² | 2 077 € |
| 14/04/2025 | 36 Rue Francisco Ferrer | 210 000 € | 83 m² | 2 530 € |
| 08/04/2025 | 11 All Girolou | 156 000 € | 69 m² | 2 261 € |
| 04/04/2025 | 24 Rue Ambroise Croisat | 144 000 € | 72 m² | 2 000 € |
| 04/04/2025 | 15 Che De La Planche Au Riez | 180 000 € | 60 m² | 3 000 € |
| 03/04/2025 | 98 Rue De Lille | 160 000 € | 81 m² | 1 975 € |
| 21/03/2025 | 138 Rue Louise Michel | 141 200 € | 72 m² | 1 961 € |
| 07/03/2025 | 34 Rue Christophe Colomb | 220 240 € | 62 m² | 3 552 € |
| 03/03/2025 | 123 Rue De Tourcoing | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |
| 27/02/2025 | 72 Rue Carpeaux | 172 050 € | 77 m² | 2 234 € |
| 21/02/2025 | 88 Rue Coli | 274 000 € | 65 m² | 4 215 € |