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Exclusivité : Le cocon idéal pour votre premier achat – Wasquehal Quartier résidentiel & calme ! Située dans un secteur paisible de Wasquehal, à proximité des axes stratégiques et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 156 828 € | 16 257 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 370 €/mois | 4 152 €/mois | 164 400 € | 23 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 178 380 € | 37 809 € | 3,30% |
| 20 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 193 920 € | 53 349 € | 3,40% |
| 25 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 210 000 € | 69 429 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, WASQUEHAL ↘ -14.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, WASQUEHAL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 WASQUEHAL
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144 900 € | 3 623 € | 40 m² | 3 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 18 Rue De Roubaix | 220 000 € | 50 m² | 4 400 € |
| 04/04/2025 | 15 Che De La Planche Au Riez | 180 000 € | 60 m² | 3 000 € |
| 24/01/2025 | 32 Rue Ambroise Croisat | 215 100 € | 60 m² | 3 585 € |
| 21/11/2024 | 4 Rue Gustave Nadaud | 109 450 € | 60 m² | 1 824 € |
| 23/09/2024 | 222 Rue Lamartine | 228 600 € | 58 m² | 3 941 € |
| 17/09/2024 | 7 Rue Gustave Dubled | 152 800 € | 55 m² | 2 778 € |
| 16/05/2024 | 25 Rue Clementine Durieux | 203 400 € | 59 m² | 3 447 € |
| 11/04/2024 | 27 Rue De Colmar | 92 000 € | 60 m² | 1 533 € |
| 26/03/2024 | 10 Rue Watteau | 105 000 € | 52 m² | 2 019 € |
| 19/12/2023 | 141 Rue Voltaire | 120 000 € | 54 m² | 2 222 € |
| 24/11/2023 | 60 Sen Du Laurier | 570 000 € | 39 m² | 14 615 € |
| 20/10/2023 | 32 Rue Lamartine | 240 000 € | 50 m² | 4 800 € |
| 03/10/2023 | 24 Rue De Mulhouse | 90 000 € | 60 m² | 1 500 € |
| 14/09/2023 | 9 Rue Christophe Colomb | 179 000 € | 56 m² | 3 196 € |
| 11/09/2023 | 1 Rue Cocheteux | 66 000 € | 53 m² | 1 245 € |