Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 83 m²
Beau T3 de 84 m² situé dans une résidence sécurisée, proche du tramway et des commerces. L'appartement dispose d'une terrasse orientée sud-est offrant une vue sur un parc, 2 chambr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 625 €/mois | 10 985 €/mois | 304 500 € | 31 521 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 661 €/mois | 8 064 €/mois | 319 320 € | 46 341 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 925 €/mois | 5 833 €/mois | 346 500 € | 73 521 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 576 €/mois | 4 776 €/mois | 378 240 € | 105 261 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 374 €/mois | 4 164 €/mois | 412 200 € | 139 221 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, WASQUEHAL ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, WASQUEHAL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bamRO Actuel
|
283 000 € | - |
|
#bkjJO
|
265 000 € | -6,4% |
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 WASQUEHAL
|
295 000 € | 2 892 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T5 WASQUEHAL
|
269 000 € | 2 956 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T4 WASQUEHAL
|
269 000 € | 2 956 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T3 WASQUEHAL
|
299 000 € | 3 738 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 WASQUEHAL
|
299 000 € | 3 738 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 WASQUEHAL
|
299 000 € | 3 785 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T3 WASQUEHAL
|
265 000 € | 3 155 € | 84 m² | 3 | Voir |
|
T3 WASQUEHAL
|
265 000 € | 3 193 € | 83 m² | 3 | Voir |
|
T4 WASQUEHAL
|
256 000 € | 3 012 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 WASQUEHAL
|
252 000 € | 2 864 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 WASQUEHAL
|
252 000 € | 2 864 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T3 WASQUEHAL
|
249 000 € | 2 929 € | 85 m² | 3 | Voir |
|
T3 WASQUEHAL
|
249 000 € | 2 929 € | 85 m² | 3 | Voir |
|
T4 WASQUEHAL
|
249 000 € | 2 929 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 60 Rue Jean Bart | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 08/09/2025 | 62 Rue Jean Bart | 171 000 € | 73 m² | 2 342 € |
| 28/08/2025 | 39 Rue Delerue | 240 000 € | 77 m² | 3 117 € |
| 18/06/2025 | 7 Quai Henri Matisse | 258 500 € | 85 m² | 3 041 € |
| 20/05/2025 | 62 Rue Jean Bart | 148 000 € | 73 m² | 2 027 € |
| 30/04/2025 | 60 Rue Jean Bart | 170 000 € | 73 m² | 2 329 € |
| 29/04/2025 | 10 Rue Nelson Mandela | 211 000 € | 66 m² | 3 197 € |
| 14/03/2025 | 8 Rue Arthur Buyse | 247 500 € | 81 m² | 3 056 € |
| 05/03/2025 | 5 Rue Nelson Mandela | 235 000 € | 66 m² | 3 561 € |
| 28/02/2025 | 3 Quai Henri Matisse | 233 000 € | 65 m² | 3 585 € |
| 06/02/2025 | 1 All Du Chateau Blanc | 230 500 € | 64 m² | 3 602 € |
| 15/01/2025 | 30 Rue Leon Jouhaux | 301 900 € | 97 m² | 3 112 € |
| 14/01/2025 | 30 Rue Leon Jouhaux | 230 000 € | 78 m² | 2 949 € |
| 26/11/2024 | 58 Rue Emile Dellette | 195 000 € | 64 m² | 3 047 € |
| 15/11/2024 | 48 Rue Jean Jacques Rousseau | 266 000 € | 68 m² | 3 912 € |