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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 94 m²
Charmante semi-individuelle 94 m² avec garage et jardin sud à WaSituée à Wasquehal, entre le tramway Cartelot et l’École Jeannine Manuel accessibles en seulement 5 minutes, cette c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 052 €/mois | 15 309 €/mois | 424 368 € | 44 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 708 €/mois | 11 236 €/mois | 444 960 € | 64 595 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 482 760 € | 102 395 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 524 640 € | 144 275 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 568 200 € | 187 835 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, WASQUEHAL ↘ -14.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, WASQUEHAL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 WASQUEHAL
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395 000 € | 4 202 € | 94 m² | 3 | Voir |
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T5 WASQUEHAL
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395 000 € | 3 692 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 WASQUEHAL
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410 000 € | 4 316 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 WASQUEHAL
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410 000 € | 4 316 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 WASQUEHAL
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379 000 € | 4 211 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 WASQUEHAL
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369 000 € | 3 804 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 WASQUEHAL
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366 000 € | 3 935 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 WASQUEHAL
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350 000 € | 3 933 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 WASQUEHAL
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349 500 € | 3 841 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T6 WASQUEHAL
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349 000 € | 3 061 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T4 WASQUEHAL
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345 000 € | 3 791 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 WASQUEHAL
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345 000 € | 3 791 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 WASQUEHAL
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345 000 € | 3 450 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 26 Av Jean Baptiste Lebas | 275 000 € | 92 m² | 2 989 € |
| 16/06/2025 | 62 Rue Des Quatre Ormeaux | 356 000 € | 90 m² | 3 956 € |
| 14/05/2025 | 3 All Des Serres | 301 000 € | 79 m² | 3 810 € |
| 30/04/2025 | 133 Rue Emile Dellette | 221 000 € | 98 m² | 2 255 € |
| 29/04/2025 | 5 Quai Des Allies | 348 500 € | 100 m² | 3 485 € |
| 28/04/2025 | 49 Rue De Mons En Baroeul | 144 000 € | 113 m² | 1 274 € |
| 25/04/2025 | 3 Rue Marie Curie | 431 035 € | 87 m² | 4 954 € |
| 17/04/2025 | 21b Sen Du Laurier | 230 000 € | 95 m² | 2 421 € |
| 14/04/2025 | 36 Rue Francisco Ferrer | 210 000 € | 83 m² | 2 530 € |
| 03/04/2025 | 98 Rue De Lille | 160 000 € | 81 m² | 1 975 € |
| 31/03/2025 | 30 Rue Carpeaux | 168 740 € | 99 m² | 1 704 € |
| 31/03/2025 | 16 Rue Costes | 294 600 € | 90 m² | 3 273 € |
| 14/03/2025 | 22 Av Du Roi Albert 1er | 485 000 € | 111 m² | 4 369 € |
| 06/03/2025 | 16 Av Du Roi Albert 1er | 400 000 € | 92 m² | 4 348 € |
| 03/03/2025 | 123 Rue De Tourcoing | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |