457 730 €
Bien
146 m²
WASQUEHAL
59290
N/A
vs marché
3 135
€/m²
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Créer un compte gratuit457 730 €
Bien • 146 m²
WASQUEHAL (59290) • le Haut Vinage
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
457 730 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 797 €
Prix net vendeur
435 933 €
Frais de notaire
+31 726 €
Émoluments
4 656 €
Droits & taxes
25 720 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
489 456 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
489 456 €
Capital à emprunter
489 456 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 850 €/mois | 17 727 €/mois | 491 400 € | 50 890 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 294 €/mois | 13 012 €/mois | 515 280 € | 74 770 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 106 €/mois | 9 412 €/mois | 559 080 € | 118 570 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 532 €/mois | 7 673 €/mois | 607 680 € | 167 170 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 194 €/mois | 6 648 €/mois | 658 200 € | 217 690 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,21%
19 272 €/an
Rendement net
2,67%
après charges
Cashflow
-1 766 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 606 €/an
Charges copro. NR
876 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 349 €/an
GLI (2,5%)
482 €/an
Vacance locative
1 605 €/an
Total charges
6 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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