8 215 000 €
Bien
WASQUEHAL
59290
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien
WASQUEHAL (59290) • le Haut Vinage
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
8 215 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-391 190 €
Prix net vendeur
7 823 810 €
Frais de notaire
+538 445 €
Émoluments
75 491 €
Droits & taxes
461 604 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
8 753 445 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
8 753 445 €
Capital à emprunter
8 753 445 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 104 629 €/mois | 317 058 €/mois | 8 788 836 € | 910 736 € | 3,15% |
| 10 ans | 76 801 €/mois | 232 730 €/mois | 9 216 120 € | 1 338 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 55 549 €/mois | 168 330 €/mois | 9 998 820 € | 2 120 720 € | 3,30% |
| 20 ans | 45 286 €/mois | 137 230 €/mois | 10 868 640 € | 2 990 540 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 39 229 €/mois | 118 876 €/mois | 11 768 700 € | 3 890 600 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-51 467 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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