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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 91 m²
Wasquehal – Appartement de 91 m² lumineux avec balcon dans environnement calme et verdoyant! Idéalement situé à deux pas du métro, du tram et des commerces, cet appartement spacieu...
16 Boulevard Albert 1er 59491 Villeneuve-d'Ascq
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 447 €/mois | 10 445 €/mois | 289 548 € | 29 990 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 303 600 € | 44 042 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 329 400 € | 69 842 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 359 760 € | 100 202 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 391 800 € | 132 242 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b6d06 Actuel
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269 000 € | - |
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#aLz8l
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269 000 € | - |
15 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 60 Rue Jean Bart | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 08/09/2025 | 62 Rue Jean Bart | 171 000 € | 73 m² | 2 342 € |
| 28/08/2025 | 39 Rue Delerue | 240 000 € | 77 m² | 3 117 € |
| 18/06/2025 | 7 Quai Henri Matisse | 258 500 € | 85 m² | 3 041 € |
| 20/05/2025 | 62 Rue Jean Bart | 148 000 € | 73 m² | 2 027 € |
| 30/04/2025 | 60 Rue Jean Bart | 170 000 € | 73 m² | 2 329 € |
| 14/03/2025 | 8 Rue Arthur Buyse | 247 500 € | 81 m² | 3 056 € |
| 15/01/2025 | 30 Rue Leon Jouhaux | 301 900 € | 97 m² | 3 112 € |
| 14/01/2025 | 30 Rue Leon Jouhaux | 230 000 € | 78 m² | 2 949 € |
| 31/10/2024 | 7 Quai Henri Matisse | 230 000 € | 74 m² | 3 108 € |
| 21/10/2024 | 32 Rue Leon Jouhaux | 320 000 € | 105 m² | 3 048 € |
| 07/10/2024 | 1 Rue Jean Mace | 245 997 € | 87 m² | 2 828 € |
| 20/08/2024 | 8 Rue De Croix | 140 000 € | 82 m² | 1 707 € |
| 04/06/2024 | 62 Rue Jean Bart | 150 000 € | 73 m² | 2 055 € |
| 23/05/2024 | 60 Rue Jean Bart | 158 400 € | 90 m² | 1 760 € |