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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 210 m²
Maison.A VENDRE - WASQUEHAL, Quartier résidentiel PHAROS, Grande maison familiale à usage d'habitation, comprenant deux logements indépendants : Appartement 3 pièces de 87.72 m² of...
58 Rue des Acacias 59290 Wasquehal
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 660 €/mois | 20 182 €/mois | 559 440 € | 57 974 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 889 €/mois | 14 815 €/mois | 586 680 € | 85 214 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 536 €/mois | 10 715 €/mois | 636 480 € | 135 014 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 883 €/mois | 8 736 €/mois | 691 920 € | 190 454 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 497 €/mois | 7 567 €/mois | 749 100 € | 247 634 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, WASQUEHAL ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b4Vnf Actuel
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521 000 € | - |
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#b77BU
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495 250 € | -4,9% |
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#b81rE
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495 250 € | -4,9% |
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15 ventes réelles — Maisons de 168 à 252 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 58 Av Du Roi Albert 1er | 893 000 € | 180 m² | 4 961 € |
| 11/03/2025 | 88 Av De Flandre | 823 000 € | 200 m² | 4 115 € |
| 04/02/2025 | 7 Av De La Marne | 1 150 000 € | 229 m² | 5 022 € |
| 07/01/2025 | 233 Rue Du Triez | 720 000 € | 171 m² | 4 211 € |
| 10/12/2024 | 50b Av De La Marne | 749 150 € | 180 m² | 4 162 € |
| 06/12/2024 | 333 Rue Jean Jacques Rousseau | 730 000 € | 177 m² | 4 124 € |
| 20/09/2024 | 7 Rue Lamartine | 580 000 € | 180 m² | 3 222 € |
| 20/09/2024 | 231 Rue Du Triez | 1 900 000 € | 229 m² | 8 297 € |
| 16/09/2024 | 18 Rue De Lille | 362 500 € | 194 m² | 1 869 € |
| 01/07/2024 | 3 Rue Jf Kennedy | 892 500 € | 181 m² | 4 931 € |
| 14/03/2024 | 264b Rue Du Triez | 950 000 € | 250 m² | 3 800 € |
| 23/02/2024 | 8 All Des Cottages | 1 255 400 € | 176 m² | 7 133 € |
| 24/11/2023 | 60 Sen Du Laurier | 570 000 € | 180 m² | 3 167 € |
| 29/09/2023 | 24ter Rue Du Triez | 675 000 € | 211 m² | 3 199 € |
| 22/08/2023 | 256 Rue Du Triez | 1 350 000 € | 169 m² | 7 988 € |