624 000 €
T6
130 m²
WASQUEHAL
59290
+26%
vs marché
4 800
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit624 000 €
Maison • 6 pièces • 130 m²
WASQUEHAL (59290)
Terrain
876 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
624 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-26 871 €
Prix net vendeur
597 129 €
Frais de notaire
+42 781 €
Émoluments
6 201 €
Droits & taxes
35 230 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
666 781 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
666 781 €
Capital à emprunter
666 781 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 970 €/mois | 24 152 €/mois | 669 480 € | 69 378 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 850 €/mois | 17 727 €/mois | 702 000 € | 101 898 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 231 €/mois | 12 821 €/mois | 761 580 € | 161 478 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 450 €/mois | 10 455 €/mois | 828 000 € | 227 898 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 988 €/mois | 9 055 €/mois | 896 400 € | 296 298 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,75%
17 160 €/an
Rendement net
1,74%
après charges
Cashflow
-2 930 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, WASQUEHAL ↗ +5.1% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 WASQUEHAL
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599 000 € | 4 131 € | 145 m² | 6 | Voir |
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670 000 € | 5 154 € | 130 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 10 All Des Hetres | 552 000 € | 122 m² | 4 525 € |
| 28/04/2025 | 49 Rue De Mons En Baroeul | 144 000 € | 113 m² | 1 274 € |
| 24/04/2025 | 126 Rue De Marcq | 486 910 € | 143 m² | 3 405 € |
| 02/04/2025 | 137 Rue Louise Michel | 375 000 € | 117 m² | 3 205 € |
| 14/03/2025 | 22 Av Du Roi Albert 1er | 485 000 € | 111 m² | 4 369 € |
| 14/03/2025 | 43 Rue Claude Hugue | 505 000 € | 124 m² | 4 073 € |
| 04/03/2025 | 1 Rue Professeur Calmette | 494 800 € | 143 m² | 3 460 € |
| 07/02/2025 | 7 Rue Carpeaux | 199 500 € | 108 m² | 1 847 € |
| 06/02/2025 | 45 Rue Louise Michel | 234 700 € | 114 m² | 2 059 € |
| 05/02/2025 | 26 Rue Jf Kennedy | 200 000 € | 112 m² | 1 786 € |
| 31/01/2025 | 35 Rue Aristide Briand | 384 130 € | 120 m² | 3 201 € |
| 10/01/2025 | 22 Pl De La Republique | 400 000 € | 132 m² | 3 030 € |
| 10/01/2025 | 11 Rue Hoche | 71 300 € | 117 m² | 609 € |
| 06/01/2025 | 2 Pl Gambetta | 287 000 € | 106 m² | 2 708 € |
| 20/12/2024 | 27 Rue De Mulhouse | 221 500 € | 144 m² | 1 538 € |