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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
Idéalement situé Avenue Nelson Mandela, au coeur d'un complexe résidentiel récent et recherché, à deux pas du métro Hôtel de Ville et des commerces du centre.Découvrez ce charmant ...
13 Rue Marceau 59290 Wasquehal
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 183 540 € | 18 997 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 192 480 € | 27 937 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 208 800 € | 44 257 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 497 € | 3,40% |
| 25 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 245 700 € | 81 157 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, WASQUEHAL ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, WASQUEHAL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 WASQUEHAL
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170 000 € | 3 696 € | 46 m² | 2 | Voir |
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169 000 € | 4 024 € | 42 m² | 2 | Voir |
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169 000 € | 3 930 € | 43 m² | 2 | Voir |
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169 000 € | 3 930 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 WASQUEHAL
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169 000 € | 4 024 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 WASQUEHAL
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169 000 € | 4 024 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T3 WASQUEHAL
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169 000 € | 3 930 € | 43 m² | 3 | Voir |
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T2 WASQUEHAL
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T2 WASQUEHAL
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179 000 € | 3 809 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 WASQUEHAL
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179 000 € | 3 809 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 WASQUEHAL
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179 000 € | 3 809 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 WASQUEHAL
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160 000 € | 3 810 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 1 Rue Jeanine Pilliaert | 110 000 € | 35 m² | 3 143 € |
| 29/04/2025 | 10 Rue Nelson Mandela | 211 000 € | 66 m² | 3 197 € |
| 23/04/2025 | 9 Rue Francisco Ferrer | 70 000 € | 28 m² | 2 500 € |
| 28/03/2025 | 1 Rue Konrad Adenauer | 164 250 € | 53 m² | 3 099 € |
| 05/03/2025 | 5 Rue Nelson Mandela | 235 000 € | 66 m² | 3 561 € |
| 26/02/2025 | 114 Rue De Lille | 156 000 € | 46 m² | 3 391 € |
| 06/02/2025 | 1 All Du Chateau Blanc | 230 500 € | 64 m² | 3 602 € |
| 29/11/2024 | 106 Av De Flandre | 76 250 € | 28 m² | 2 723 € |
| 26/11/2024 | 58 Rue Emile Dellette | 195 000 € | 64 m² | 3 047 € |
| 07/11/2024 | 129 Rue Jean Wastyn | 229 500 € | 50 m² | 4 590 € |
| 08/10/2024 | 1 All Du Chateau Blanc | 181 000 € | 64 m² | 2 828 € |
| 29/08/2024 | 1 Rue Jeanine Pilliaert | 140 000 € | 44 m² | 3 182 € |
| 30/07/2024 | 1 Rue Jean Mace | 136 750 € | 42 m² | 3 256 € |
| 24/07/2024 | 5 Rue Nelson Mandela | 147 200 € | 43 m² | 3 423 € |
| 19/07/2024 | 58 Rue Emile Dellette | 132 000 € | 51 m² | 2 588 € |