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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 157 m²
Wasquehal, secteur très prisé du Cartelot au coeur d'un clos privé, à proximité immédiate des transports en commun et de toutes commodités, l'agence immobilière de Wasquehal vous p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 329 €/mois | 31 300 €/mois | 867 636 € | 89 874 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 582 €/mois | 22 976 €/mois | 909 840 € | 132 078 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 484 €/mois | 16 618 €/mois | 987 120 € | 209 358 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 471 €/mois | 13 548 €/mois | 1 073 040 € | 295 278 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 873 €/mois | 11 736 €/mois | 1 161 900 € | 384 138 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, WASQUEHAL ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, WASQUEHAL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aUDT2 Actuel
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809 000 € | - |
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#aU59C
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809 000 € | - |
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#aURdX
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809 000 € | - |
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#aYXvi
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799 000 € | -1,2% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 WASQUEHAL
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809 000 € | 5 153 € | 157 m² | 5 | Voir |
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T6 WASQUEHAL
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809 000 € | 5 186 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 WASQUEHAL
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809 000 € | 5 186 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 WASQUEHAL
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799 000 € | 4 994 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 WASQUEHAL
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799 000 € | 4 994 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 WASQUEHAL
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799 000 € | 4 994 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 WASQUEHAL
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799 000 € | 5 122 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T5 WASQUEHAL
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747 000 € | 5 013 € | 149 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 3 Rue Gustave Courbet | 592 200 € | 159 m² | 3 725 € |
| 02/05/2025 | 22 Rue Eugene Leroy | 645 000 € | 165 m² | 3 909 € |
| 25/04/2025 | 66b Rue Du Molinel | 580 000 € | 157 m² | 3 694 € |
| 24/04/2025 | 126 Rue De Marcq | 486 910 € | 143 m² | 3 405 € |
| 28/03/2025 | 58 Av Du Roi Albert 1er | 893 000 € | 180 m² | 4 961 € |
| 04/03/2025 | 1 Rue Professeur Calmette | 494 800 € | 143 m² | 3 460 € |
| 03/03/2025 | 62 Rue Jf Kennedy | 676 000 € | 157 m² | 4 306 € |
| 10/01/2025 | 22 Pl De La Republique | 400 000 € | 132 m² | 3 030 € |
| 07/01/2025 | 233 Rue Du Triez | 720 000 € | 171 m² | 4 211 € |
| 20/12/2024 | 27 Rue De Mulhouse | 221 500 € | 144 m² | 1 538 € |
| 20/12/2024 | 8 All De L Avenir | 380 000 € | 142 m² | 2 676 € |
| 13/12/2024 | 105 Rue Jean Wastyn | 294 500 € | 128 m² | 2 301 € |
| 10/12/2024 | 50b Av De La Marne | 749 150 € | 180 m² | 4 162 € |
| 06/12/2024 | 6 Che De La Pommeraie | 771 950 € | 162 m² | 4 765 € |
| 06/12/2024 | 333 Rue Jean Jacques Rousseau | 730 000 € | 177 m² | 4 124 € |