118 200 €

Bien 35 m²

WASQUEHAL 59290

N/A vs marché

3 377 €/m²

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118 200 €

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Bien • 1 pièce • 35 m²

WASQUEHAL (59290)

Niveaux 5

Construction 2009

Copropriété 108 lots

Terrasse Balcon Jardin Garage

DPE C 137 kWh/m²

GES A 4 kg CO₂

Idéalement situé au coeur du centre de Wasquehal, dans un quartier recherché et paisible, venez découvrir ce studio lumineux au sein d'une résidence senior conviviale et sécurisée ...

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 118 200 €

Honoraires agence (~5,0%) -5 629 €

Prix net vendeur 112 571 €

Frais de notaire +9 547 €

Émoluments 1 556 €

Droits & taxes 6 641 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 127 747 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 127 747 €

Capital à emprunter 127 747 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 527 €/mois	4 627 €/mois	128 268 €	13 296 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 121 €/mois	3 397 €/mois	134 520 €	19 548 €	3,20%
15 ans	811 €/mois	2 458 €/mois	145 980 €	31 008 €	3,30%
20 ans	661 €/mois	2 003 €/mois	158 640 €	43 668 €	3,40%
25 ans	572 €/mois	1 733 €/mois	171 600 €	56 628 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,91%

4 620 €/an

Rendement net

2,39%

après charges

Cashflow

-486 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 385 €/an

Charges copro. NR 210 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 323 €/an

GLI (2,5%) 116 €/an

Vacance locative 385 €/an

Total charges 1 569 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).