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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
En retrait de l'Avenue de Flandre, au sein d'une résidence de standing sécurisée avec de nombreux espaces verts, bel appartement de 85 m² à rénover. Au troisième étage avec ascense...
142 Avenue de Flandre 59290 Wasquehal
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 896 €/mois | 8 776 €/mois | 243 264 € | 25 174 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 126 €/mois | 6 442 €/mois | 255 120 € | 37 030 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 276 840 € | 58 750 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 254 €/mois | 3 800 €/mois | 300 960 € | 82 870 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 325 800 € | 107 710 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, WASQUEHAL ↗ +34.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, WASQUEHAL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aJWPs Actuel
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225 750 € | - |
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#aIIKG
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225 750 € | - |
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#aKkom
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225 750 € | - |
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#b1lRC
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225 750 € | - |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 62 Rue Jean Bart | 148 000 € | 73 m² | 2 027 € |
| 29/04/2025 | 10 Rue Nelson Mandela | 211 000 € | 66 m² | 3 197 € |
| 05/03/2025 | 5 Rue Nelson Mandela | 235 000 € | 66 m² | 3 561 € |
| 15/11/2024 | 48 Rue Jean Jacques Rousseau | 266 000 € | 68 m² | 3 912 € |
| 31/10/2024 | 7 Quai Henri Matisse | 230 000 € | 74 m² | 3 108 € |
| 21/10/2024 | 32 Rue Leon Jouhaux | 320 000 € | 105 m² | 3 048 € |
| 07/10/2024 | 1 Rue Jean Mace | 245 997 € | 87 m² | 2 828 € |
| 20/08/2024 | 8 Rue De Croix | 140 000 € | 82 m² | 1 707 € |
| 26/07/2024 | 12 Rue Arthur Buyse | 244 300 € | 70 m² | 3 490 € |
| 01/07/2024 | 1 All Du Chateau Blanc | 185 245 € | 65 m² | 2 850 € |
| 04/06/2024 | 62 Rue Jean Bart | 150 000 € | 73 m² | 2 055 € |
| 23/05/2024 | 60 Rue Jean Bart | 158 400 € | 90 m² | 1 760 € |
| 28/03/2024 | 1 Rue Konrad Adenauer | 350 000 € | 83 m² | 4 217 € |
| 09/02/2024 | 57 Av De Flandre | 250 000 € | 68 m² | 3 676 € |
| 22/12/2023 | 60 Rue Jean Bart | 130 000 € | 73 m² | 1 781 € |