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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
A VENDRE LIBRE - APPARTEMENT à WASQUEHAL Centre "Résidence GOLD" Résidences services pour séniors APPARTEMENT TYPE 3 de 56,77m² (loi carrez) 65.6m² surface au sol - Au troisième et...
20 Rue Victor Hugo 59290 Wasquehal
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 777 €/mois | 5 385 €/mois | 149 268 € | 15 447 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 156 600 € | 22 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 169 920 € | 36 099 € | 3,30% |
| 20 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 185 520 € | 51 699 € | 3,45% |
| 25 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 202 200 € | 68 379 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, WASQUEHAL ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, WASQUEHAL Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 20 Rue Victor Hugo | 115 000 € | 51 m² | 2 255 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue Andre Hantson | 137 000 € | 42 m² | 3 262 € |
| 06/11/2025 | 39 Rue Delerue | 157 000 € | 40 m² | 3 925 € |
| 22/10/2025 | 229 Rue Du Triez | 201 752 € | 37 m² | 5 453 € |
| 14/10/2025 | 1 Rue Blanche De Castille | 140 000 € | 42 m² | 3 333 € |
| 22/09/2025 | 1 Rue Jeanine Pilliaert | 143 200 € | 58 m² | 2 469 € |
| 08/09/2025 | 62 Rue Jean Bart | 171 000 € | 73 m² | 2 342 € |
| 28/08/2025 | 39 Rue Delerue | 240 000 € | 77 m² | 3 117 € |
| 07/08/2025 | 143 Rue Louise Michel | 180 640 € | 38 m² | 4 754 € |
| 04/08/2025 | 221 Rue De Tourcoing | 382 000 € | 45 m² | 8 489 € |
| 21/05/2025 | 9 Rue Francisco Ferrer | 120 000 € | 39 m² | 3 077 € |
| 20/05/2025 | 62 Rue Jean Bart | 148 000 € | 73 m² | 2 027 € |
| 30/04/2025 | 60 Rue Jean Bart | 170 000 € | 73 m² | 2 329 € |
| 29/04/2025 | 10 Rue Nelson Mandela | 211 000 € | 66 m² | 3 197 € |
| 28/03/2025 | 1 Rue Konrad Adenauer | 164 250 € | 53 m² | 3 099 € |