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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 105 m²
NOUVEAUTE - DERNIER ETAGEAppartement T4 de 105 m² loi carrez situé dans une résidence de standing au dernier étage avec des vues entièrement dégagées.Découvrez ce superbe apparteme...
130 Avenue de Flandre 59290 Wasquehal
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 090 €/mois | 15 424 €/mois | 427 560 € | 44 319 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 736 €/mois | 11 321 €/mois | 448 320 € | 65 079 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 702 €/mois | 8 188 €/mois | 486 360 € | 103 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 203 €/mois | 6 676 €/mois | 528 720 € | 145 479 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 908 €/mois | 5 782 €/mois | 572 400 € | 189 159 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, WASQUEHAL ↗ +34.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, WASQUEHAL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aibiY Actuel
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398 000 € | - |
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#9Yqj5
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398 000 € | - |
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6 ventes réelles — Appartements de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/02/2025 | 54 Av De La Victoire | 470 000 € | 118 m² | 3 983 € |
| 21/10/2024 | 32 Rue Leon Jouhaux | 320 000 € | 105 m² | 3 048 € |
| 07/10/2024 | 1 Rue Jean Mace | 245 997 € | 87 m² | 2 828 € |
| 12/07/2024 | 57 Av De Flandre | 390 000 € | 124 m² | 3 145 € |
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| 25/09/2023 | 32 Rue Leon Jouhaux | 288 000 € | 96 m² | 3 000 € |