Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
iad France - Emmanuel Pietrzak vous propose: Maison à rénover ou projet de construction sur la commune de Wasquehal.Proche du Métro (5 minutes à pieds)Idéalement situé dans une rue...
7 Rue Robert Hanicotte 59790 Ronchin
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 198 €/mois | 9 691 €/mois | 268 632 € | 28 251 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 349 €/mois | 7 118 €/mois | 281 880 € | 41 499 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 65 799 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 92 739 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 363 000 € | 122 619 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, WASQUEHAL ↘ -13.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, WASQUEHAL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#9Q1QR Actuel
|
249 000 € | - |
|
#bckaC
|
249 000 € | - |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 WASQUEHAL
|
249 000 € | 3 037 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T3 WASQUEHAL
|
252 000 € | 2 831 € | 89 m² | 3 | Voir |
|
T4 WASQUEHAL
|
245 500 € | 2 455 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 WASQUEHAL
|
239 900 € | 2 525 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 WASQUEHAL
|
260 000 € | 3 467 € | 75 m² | 5 | Voir |
|
T5 WASQUEHAL
|
234 000 € | 2 463 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 WASQUEHAL
|
219 000 € | 2 305 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 WASQUEHAL
|
219 000 € | 2 305 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 WASQUEHAL
|
219 000 € | 2 330 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 WASQUEHAL
|
215 000 € | 2 389 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 WASQUEHAL
|
212 990 € | 2 367 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 4 Rue Charles Delescluse | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 30/12/2025 | 1 Rue Paul Corteville | 118 250 € | 83 m² | 1 425 € |
| 29/12/2025 | 13 Rue Louise Michel | 242 000 € | 71 m² | 3 408 € |
| 29/12/2025 | 9 Rue Coli | 350 760 € | 95 m² | 3 692 € |
| 23/12/2025 | 88 Rue De Tourcoing | 95 000 € | 70 m² | 1 357 € |
| 23/12/2025 | 21 Rue Henri Destailleur | 305 000 € | 88 m² | 3 466 € |
| 22/12/2025 | 2 Rue Gaston Heurtematte | 205 000 € | 75 m² | 2 733 € |
| 22/12/2025 | 46 Rue Faidherbe | 299 644 € | 94 m² | 3 188 € |
| 19/12/2025 | 10 Rue Costes | 225 500 € | 68 m² | 3 316 € |
| 16/12/2025 | 1b Che Du Heule | 315 000 € | 87 m² | 3 621 € |
| 11/12/2025 | 51 Rue Lucien Viseur | 115 000 € | 90 m² | 1 278 € |
| 09/12/2025 | 15 Rue Charles Delescluse | 172 960 € | 80 m² | 2 162 € |
| 09/12/2025 | 8 All Du Brulin | 295 850 € | 92 m² | 3 216 € |
| 06/12/2025 | 264 Rue Lamartine | 93 000 € | 96 m² | 969 € |
| 05/12/2025 | 42 Av Charles Lepers | 264 800 € | 67 m² | 3 952 € |