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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 93 m²
Wasigny.Maison de 93 m² habitable sur une parcelle de 304 m². Composé au rez de chaussée d'une pièce principale, d'une spacieuse cuisine et d'une salle d'eau.Au premier étage : deu...
8 Rue Pasteur 08270 Wasigny
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 645 €/mois | 1 955 €/mois | 54 180 € | 5 595 € | 3,15% |
| 10 ans | 474 €/mois | 1 436 €/mois | 56 880 € | 8 295 € | 3,20% |
| 15 ans | 343 €/mois | 1 039 €/mois | 61 740 € | 13 155 € | 3,30% |
| 20 ans | 279 €/mois | 845 €/mois | 66 960 € | 18 375 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 242 €/mois | 733 €/mois | 72 600 € | 24 015 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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7 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 19 Rue Jean Jaures | 20 000 € | 106 m² | 189 € |
| 26/02/2025 | 17 Rue Jean Jaures | 34 460 € | 80 m² | 431 € |
| 17/01/2025 | 33 Rue Pasteur | 142 000 € | 104 m² | 1 365 € |
| 23/12/2024 | 23 Rue Anatole France | 68 000 € | 112 m² | 607 € |
| 09/10/2024 | 4 Pl De L'eglise | 54 000 € | 105 m² | 514 € |
| 25/07/2024 | 6 Rue D'azy | 115 800 € | 91 m² | 1 273 € |
| 19/02/2024 | 7 Rue D'azy | 60 000 € | 98 m² | 612 € |