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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de WARMERIVILLE, ce terrain de 400m² est idéal pour concrétiser votre projet de construction. Parmi nos 180 modèles de maison,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 192 €/mois | 9 673 €/mois | 268 128 € | 30 718 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 351 €/mois | 7 124 €/mois | 282 120 € | 44 710 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 710 €/mois | 5 182 €/mois | 307 800 € | 70 390 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 405 €/mois | 4 258 €/mois | 337 200 € | 99 790 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 367 800 € | 130 390 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, WARMERIVILLE ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, WARMERIVILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BOULT SUR SUIPPE
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245 900 € | 2 763 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 WARMERIVILLE
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243 900 € | 2 439 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 BAZANCOURT
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243 400 € | 2 675 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 BAZANCOURT
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243 400 € | 2 675 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 WARMERIVILLE
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248 900 € | 2 305 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T5 BAZANCOURT
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249 000 € | 2 147 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 POMACLE
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240 900 € | 2 677 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 WARMERIVILLE
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239 900 € | 2 580 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 BOULT SUR SUIPPE
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239 645 € | 2 663 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BOULT SUR SUIPPE
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239 645 € | 2 663 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 FRESNES LES REIMS
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239 645 € | 2 663 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BOULT SUR SUIPPE
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239 000 € | 2 298 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 WARMERIVILLE
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253 900 € | 2 821 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 WARMERIVILLE
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253 900 € | 2 821 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 WARMERIVILLE
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253 900 € | 2 821 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 7 Rue Des Oseraies | 180 000 € | 98 m² | 1 837 € |
| 21/11/2025 | 8 Rue Des Marais | 160 000 € | 77 m² | 2 078 € |
| 10/10/2025 | 9 Rue Edith Piaf | 253 376 € | 91 m² | 2 784 € |
| 10/10/2025 | 6 Av Pierre Honore Simonnet | 369 000 € | 99 m² | 3 727 € |
| 08/09/2025 | 12 Rue Des Vageriaux | 314 000 € | 114 m² | 2 754 € |
| 06/06/2025 | 6 Rue Pasteur | 221 200 € | 88 m² | 2 514 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Des Ecoles | 75 000 € | 82 m² | 915 € |
| 25/04/2025 | 1 Rue Pierre Et Marie Curie | 246 050 € | 99 m² | 2 485 € |
| 04/03/2025 | 49 All Flandres Dunkerque | 219 500 € | 83 m² | 2 645 € |
| 19/02/2025 | 27b Rue Des Marais | 173 000 € | 78 m² | 2 218 € |
| 30/12/2024 | 50 Rue Des Censes | 233 500 € | 90 m² | 2 594 € |
| 27/12/2024 | 72 Rue Des Censes | 171 000 € | 110 m² | 1 555 € |
| 26/11/2024 | 14 Rue Barbara | 289 999 € | 95 m² | 3 053 € |
| 23/09/2024 | 10 Rue Leo Ferre | 265 510 € | 98 m² | 2 709 € |
| 09/09/2024 | 1 Rue Du Moulin De Haut | 337 250 € | 107 m² | 3 152 € |