228 400 €
Bien
256 m²
WARMERIVILLE
51110
N/A
vs marché
892
€/m²
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Créer un compte gratuit228 400 €
Bien • 4 pièces • 256 m²
WARMERIVILLE (51110)
Construction
2008
Jardin
SPECIAL INVESTISSEUR (REVENUS LOCATIFS : 1320 TTC/ MOIS)COMMUNE DE WARMERIVILLE - ZAC DU VAL DES BOIS PROXIMITE IMMEDIATE A34 AXE CHARLEVILLE/REIMSBATIMENT comprenant 3 CELLULES : ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
228 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 876 €
Prix net vendeur
217 524 €
Frais de notaire
+16 745 €
Émoluments
2 562 €
Droits & taxes
12 833 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
245 145 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
245 145 €
Capital à emprunter
245 145 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 930 €/mois | 8 879 €/mois | 246 120 € | 25 490 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 151 €/mois | 6 518 €/mois | 258 120 € | 37 490 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 556 €/mois | 4 715 €/mois | 280 080 € | 59 450 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 268 €/mois | 3 842 €/mois | 304 320 € | 83 690 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 099 €/mois | 3 330 €/mois | 329 700 € | 109 070 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,80%
33 792 €/an
Rendement net
9,43%
après charges
Cashflow
+508 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 816 €/an
Charges copro. NR
1 536 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 365 €/an
GLI (2,5%)
845 €/an
Vacance locative
2 815 €/an
Total charges
10 527 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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